Το Ευρωπαϊκό Όνειρο Ξεκινά στην Ελλάδα

Γιατί Τόσοι Πολλοί Τούρκοι Αγοράζουν Σπίτια στην Ελλάδα-Η Έκρηξη της Golden Visa

Ελλάδα

Μέχρι πριν λίγα χρόνια, η Ελλάδα για πολλούς Τούρκους σήμαινε μόνο σύντομες διακοπές και αποδράσεις τα Σαββατοκύριακα. Σήμερα όμως, κάτι έχει αλλάξει. Όλο και περισσότεροι Τούρκοι δεν έρχονται απλώς ως επισκέπτες —επενδύουν στην Ελλάδα, αγοράζοντας ακίνητα. Ο βασικός λόγος; Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa.Τι κρύβεται όμως πίσω από αυτή την τάση;

Τι Είναι η Ελληνική Golden Visa; Η Golden Visa είναι ένα πρόγραμμα που προσφέρει άδεια διαμονής σε πολίτες εκτός ΕΕ, εφόσον επενδύσουν σε κάποιο ακίνητο στην Ελλάδα.

Με λίγα λόγια:

  • Αγοράζετε ακίνητο αξίας άνω του ελάχιστου ορίου
  • Λαμβάνετε άδεια διαμονής 5 ετών, με δυνατότητα ανανέωσης
  • Έχετε ελεύθερη μετακίνηση στη ζώνη Schengen
  • Επωφελούνται επίσης ο/η σύζυγός σας και τα παιδιά σας.
  • Δεν απαιτείται μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα
  • Σε σύγκριση με άλλα ευρωπαϊκά προγράμματα, η Ελλάδα παραμένει μία από τις πιο προσιτές επιλογές.

Γιατί Ενδιαφέρονται Τόσο Πολύ οι Τούρκοι; Η αύξηση αυτή δεν είναι τυχαία.

  • 1. Ελεύθερη Πρόσβαση στη Ζώνη Schengen. Οι δυσκολίες έκδοσης βραχυχρόνιων θεωρήσεων ώθησαν πολλούς να αναζητήσουν μια πιο μόνιμη λύση.
  • 2. Οικονομική Ασφάλεια. Ο πληθωρισμός και η νομισματική αστάθεια ενισχύουν την ανάγκη για επενδύσεις στο εξωτερικό.
  • 3. Γεωγραφική και Πολιτισμική Εγγύτητα. Η Ελλάδα δεν μοιάζει «ξένη» — και αυτό μειώνει το ρίσκο της απόφασης.
  • 4. Κλείσιμο Άλλων Προγραμμάτων. Η κατάργηση Golden Visa σε άλλες χώρες έστρεψε το ενδιαφέρον προς την Ελλάδα.

Τα Στοιχεία που Ξεχωρίζουν 

  • Το 2024, οι αιτήσεις Golden Visa έφτασαν τις 9.289, αριθμός-ρεκόρ.
  • Περισσότερες από 1.350 αιτήσεις προήλθαν από Τούρκους πολίτες.
  • Μέχρι το 2025, περίπου 2.700 Τούρκοι είχαν ήδη λάβει άδεια διαμονής μέσω Golden Visa. Η αύξηση είναι εντυπωσιακή.

Τι Ακίνητα Αγοράζονται;

  • Το 94% των ακινήτων μισθώνονται
  • Κυρίως διαμερίσματα, όχι πολυτελείς κατοικίες
  • Στόχος: επένδυση + άδεια διαμονής
  • Αθήνα, Θεσσαλονίκη και προσβάσιμα νησιά είναι οι πιο δημοφιλείς περιοχές.

Τι Πρέπει να Γνωρίζουν οι Ενδιαφερόμενοι. Δυστυχώς δεν είναι όλα ρόδινα. Μπορεί να έρθετε αντιμέτωποι με:

Καθυστερήσεις στις αιτήσεις

 Άνοδο τιμών σε δημοφιλείς περιοχές

Αλλαγές στα ελάχιστα ποσά επένδυσης

Ανάγκη σωστής νομικής και φορολογικής καθοδήγησης

Συμπέρασμα:

Για πολλούς Τούρκους, η Golden Visa:

  • ✔ Προσφέρει ελευθερία μετακίνησης
  • ✔ Λειτουργεί ως μακροπρόθεσμη στρατηγική
  • ✔ Παρέχει ασφάλεια και εναλλακτικές
  • Δεν είναι όμως μια «γρήγορη λύση».

Τελική Σκέψη: Για πολλούς, η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα δεν είναι απλώς επένδυση. Είναι ένα άνοιγμα προς ευρύτερους ορίζοντες…